Terreno com hotel de 19 quartos e casa residencial, 680m²

O lote de terreno urbano sob nº 09 da Quadra Q, da Planta JARDIM DAS LARANJEIRAS, com área de 680,00m², sem benfeitorias, confrontando-se: pela frente, em 17,00 metros, com a Rua nº 09; pelo lado direito, em 40,00 metros, com o lote 08; aos fundos, em 17,00 metros, com o lote 13; e, finalmente, pelo lado esquerdo, em 40,00 metros, com os lotes 10,11 e 12 da referida Planta. Inscrição Cadastral sob nº 01.1.071.0333. Com as demais características constantes na matrícula nº 7.870 do Cartório de Registro de Imóveis de Araucária/PR.

Benfeitorias A edificação principal possui destinação comercial e atualmente abriga um hotel com aproximadamente 19 quartos, dos quais apenas um está disponível para locação no momento. Alguns quartos dispõem de banheiro privativo, enquanto outros utilizam banheiro coletivo. Edificação em alvenaria com três pavimentos, cobertura com telhas de fibrocimento 8mm e idade aproximada de 30 anos. Se encontra em estado regular de conservação, com problemas de infiltração, pintura desgastada e fachada necessitando de reparos.

Térreo: Dividido em refeitório, cozinha e dois banheiros. Na lateral da escada que dá acesso ao outro pavimento há um depósito que se encontrava trancado. Piso com revestimento cerâmico. Vários pontos nas paredes apresentam infiltração, com bolhas e pintura desgastada.

1º Pavimento: Este pavimento contém nove quartos, sendo quatro com banheiro privativo e cinco sem. Há ainda um banheiro grande e coletivo, além de uma área de circulação. Todas as áreas com piso cerâmico, forro de PVC nas partes de circulação e nos quartos o teto é somente pintado.

2º Pavimento: Compreende oito quartos com banheiro individual e uma área de circulação. Neste andar foram observadas algumas rachaduras nas paredes, em cima das portas e debaixo das janelas. Nos fundos do terreno há uma casa residencial em alvenaria, idade aproximada de 15 anos em bom estado de...