Encerrado 45% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com Motel em Rio do Sul/SC - 12.000 m²

Rodovia BR 470, 2595, Bairro Navegantes, Rio do Sul/SC, CEP 89.162 528

2.177,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/07/2026 às 13h05

R$ 4.045.000

45% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 7.354.000. Lance equivale a R$ 1.858/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 2.177,6 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 29.851 · Ofício de Registro de Imóveis de Rio do Sul – SC
Leiloeiro: Nelci Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Rio do Sul/SC

Descrição do edital

Terreno com área total de 12.000,00 m² e área construída de 2.177,61 m², destinado a uso comercial (Motel Black White). Localizado na Rodovia BR 470, 2595, Bairro Navegantes, CEP 89.162 528, Rio do Sul/SC. O imóvel possui localização estratégica com testada para a Rodovia Federal e acesso secundário pela Estrada Geral Navegantes. A matrícula nº 29.851 do Ofício de Registro de Imóveis de Rio do Sul – SC descreve as medidas e confrontações do terreno. Há uma servidão de passagem em favor do imóvel.

⚠️ Benfeitorias: Sobre o referido imóvel encontra-se edificada uma estrutura comercial destinada à atividade de motéis (MOTEL BLACK WHITE), com área total construída de aproximadamente 2.177,61 m² (conforme Cadastro Imobiliário nº 34710). O imóvel possui localização estratégica com testada para a Rodovia Federal e acesso secundário pela Estrada Geral Navegantes. ⚠️ GRAVAMES, ÔNUS E RESTRIÇÕES JUDICIAIS ATIVAS: 1. Alienação Fiduciária em Garantia (ÔNUS REAL): Ato: R-4 (30/01/2014). Credora Fiduciária: Caixa Consórcios S.A. Administradora de Consórcios. Devedor Fiduciante: Ivo Carlos Sansão. Dívida Inicial: R$ 765.370,63. Situação Atual: A propriedade resolúvel permanece com a credora fiduciária. O devedor detém apenas a posse direta. 2. Ordem Judicial de Abstenção de Consolidação de Propriedade: Ato: AV-5 (15/08/2014). Juízo: 2ª Vara Cível da Comarca de Rio do Sul - SC. Processo: Ação de Procedimento Ordinário/Interpretação/Revisão de Contrato nº 0004799-90.2014.8.24.0054. Teor: Determinação judicial para que a ré Caixa Consórcios S.A. se abstenha de consolidar a propriedade do imóvel até o julgamento definitivo daquela ação. 3. Penhora Judicial 1 (Execução Fiscal Municipal): Ato: AV-6 (23/04/2024). Juízo: Vara da Fazenda Pública, Acidentes do Trabalho e Registros Públicos de Rio do Sul - SC. Processo: Execução Fiscal nº 5014169-27.2022.8.24.0054/SC. Exequente: Município de Rio do Sul. Executado: Ivo Carlos Sansão (Espólio) e Sueli de Souza. Valor do Débito: R$ 36.792,63. 4. Penhora Judicial 2 (Execução de Título Extrajudicial): Ato: AV-8 (23/07/2025). Juízo: 1ª Vara Cível da Comarca de Rio do Sul - SC. Processo: Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5004465-19.2024.8.24.0054. Exequente: Hernani José Sansão. Executado: Ivo Carlos Sansão (Espólio). Valor do Débito: R$ 56.581,23. 5. Penhora Judicial 3 (Execução Fiscal Municipal): Ato: AV-9 (23/07/2025). Juízo: Vara da Fazenda Pública, Acidentes do Trabalho e Registros Públicos de Rio do Sul - SC. Processo: Execuç...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.177,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 7.354.000; R$ 3.377/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 4.045.000; R$ 1.858/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0004799-90.2014.8.24.0054 TJSC
5014169-27.2022.8.24.0054 TJSC
5004465-19.2024.8.24.0054 TJSC
5016600-63.2024.8.24.0054 TJSC

Alieanação Fiduciária: R$ 765.371 · Pendente
IPTU: R$ 36.793 · Pendente
Execução de Título Extrajudicial: R$ 56.581 · Pendente
IPTU: R$ 22.453 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno com Motel em Rio do Sul/SC - 12.000 m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Rio do Sul

Imóvel comercial em Rio do Sul/SC com excelente localização e potencial de investimento

Terreno com Motel em Rio do Sul/SC - 12.000m²

HYUNDAI CRETA 16A SMT PL /2021/2021

Torno Mecânico Romi Tormax 30 A