Terreno com Muro Frontal em Declive - Capivari
RUA TREZE, LOTE 102, CAPIVARI, CAMPOS DO JORDÃO, SP, 12460-000
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada12/02/2026 às 16h00
R$ 120.240
-
2ª praça
Encerrada05/03/2026 às 16h00
R$ 72.144
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 120.240. Lance equivale a R$ 23/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 3.083 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 24 · Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
TERRENO COM TOPOGRAFIA EM DECLIVE E MURO FRONTAL - FRAÇÃO IDEAL DE 50% - LOTE 102 - ZONA VILA INGLESA.
FRAÇÃO IDEAL DE 50% DO LOTE N? 102, DA 1? ZONA DO LOTEAMENTO DENOMINADO "VILA INGLESA", EM CAPIVARI, com a área de 3.083,00m², com frente para a rua 13, onde mede 38,60m; do lado direito confronta com o lote n? 101, onde mede 61,50m; do outro lado confronta com o lote n? 103, onde mede 47,80m; e nos fundos confina com os lotes ns. 77, 100 e com a rua 10, medindo respectivamente, 10,30m; 61,00m; e 16,00m.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 455/472): O lote de terreno n? 102, matrícula imobiliária n? 24, possui área total de 3.083,00m², com testada de 38,60m voltada para a Rua Alice Abdo Bunemer, e uma parte voltada para a Rua “10”. O terreno possui topografia em declive moderado e severa, com densa vegetação nativa e com curso de água atravessando seu interior. Não foram identificadas benfeitorias neste lote, com exceção de um muro em alvenaria na fachada do terreno voltada para a Rua Alice Abdo Bunemer, e na parte do terreno voltada para a Rua “10”.
Matrícula
24 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP.?
Débitos fiscais
Em pesquisa realizada em dezembro de 2025, há débitos fiscais no valor total de R$ 6.504,21.?
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 3.083 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 120.240
- R$ 39/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 72.144
- R$ 23/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0003962-86.2014.8.26.0116 TJSP · Duplicata
- 0010729-41.2015.5.15.0059 TRT15 · CTPS
- 1051998-25.2016.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
- 0001373-82.2018.8.26.0116 TJSP
- 1036321-66.2014.8.26.0506 TJSP · Cheque
- 00107294120155150059 TRT · CTPS
- Débitos Fiscais
- R$ 6.504 · Pendente
- Débitos Fiscais
- R$ 6.504 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
