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Terreno com Parte Ideal 57,14% em Santa Cruz do Sul/RS , Pedreira , Santa Cruz Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Travessa da Pedreira, nº 201, Bairro Faxinal Velho, Santa Cruz do Sul/RS
Santa Cruz Do Sul RS

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Santa Cruz Do Sul/RS!
Adquira 57,14% de um terreno de 1.000m² em localização estratégica. Com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes, este imóvel representa um excelente potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário promissor.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com ônus a serem cancelados pela carta de arrematação, simplificando o processo de regularização.

Observações Importantes

A carta de arrematação determinará o cancelamento da penhora e outros ônus. Pagamento de emolumentos cartorários é responsabilidade do arrematante. Lance mínimo calculado reservando a cota parte do coproprietário. O imóvel é parte ideal de 57,14% de um terreno de 1.000m². A descrição detalha as condições de pagamento, incluindo parcelamento com entrada de 25% e até 59 vezes, com limite de R$ 641.590,19 para a dívida. Saldo remanescente pago à vista. A carta de arrematação cancelará penhoras e outros ônus. Emolumentos cartorários são responsabilidade do arrematante. O lance mínimo considera a reserva da cota parte do coproprietário.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 08:00
Valor: R$ 144.564,20
2ª Praça
Data: 09/09/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de um terreno, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento estendida em até 59 vezes, o que pode facilitar a aquisição para um investidor com fluxo de caixa mais distribuído. A avaliação de R$ 253.000,00 e o lance mínimo de R$ 144.564,20 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em leilao com descontos em Santa Cruz Do Sul, especificamente na região do Bairro Faxinal Velho. Investigar o valor de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Avaliação da Parte Ideal: Como se trata de uma parte ideal, é fundamental entender a dinâmica com os outros coproprietários. Buscar informações sobre a matrícula do imóvel (CRI 11.897) para verificar a existência de condomínio, acordos prévios ou litígios entre os proprietários.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está "Em Breve" e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 144.564,20, o ideal seria aguardar a segunda praça (09/09/2026), onde o lance mínimo pode ser menor, dependendo da política do leilão. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor for atrativo, considerar um lance na primeira praça pode ser vantajoso. O incremento de R$ 2.000,00 sugere lances incrementais moderados.
  • Planejamento Financeiro: Com a possibilidade de parcelamento, o investidor deve ter clareza sobre sua capacidade de pagamento da entrada de 25% e das parcelas mensais, respeitando o limite da dívida de R$ 641.590,19. É importante prever custos adicionais como impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de regularização.
  • Uso do Imóvel: Dependendo da análise de mercado, o terreno pode ser utilizado para construção res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.564,20. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedreira em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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