Terreno com Parte Ideal em Almirante Tamandaré/PR , Morro Azul , Almirante Tamandaré - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando que se trata de uma 'Parte Ideal' de um terreno considerável de 8.968,15m² em Almirante Tamandare/PR. A natureza do leilão, via Plataforma COMPREI e com a chancela de um Leiloeiro Público Oficial, sugere um processo com maior segurança jurídica.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal: Dado que o valor de avaliação é R$ 2.161.810,00 e o lance inicial é R$ 1.621.357,50, a primeira praça (10/10/2025) é o momento ideal para apresentar um lance competitivo, visando a aquisição com um desconto significativo em relação à avaliação. Esperar a segunda praça pode aumentar a concorrência e o valor final.
• Valor de Mercado vs. Avaliação: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, a diferença entre a avaliação e o lance inicial sugere um potencial de valorização. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para terrenos de tamanho e localização semelhantes em Almirante Tamandare/PR para validar a atratividade do lance inicial.
• Due Diligence Essencial: Como se trata de uma 'Parte Ideal', a análise detalhada da matrícula (nº 9244) e do processo judicial (nº 50128576220114047112) é fundamental. Recomenda-se fortemente a consulta aos documentos anexos (edital, matrícula, avaliação) e, se possível, a visita ao local para entender a dinâmica da propriedade e a viabilidade de desenvolvimento.
• Plano de Ação:

Etapa	Ação	Observações
1. Pesquisa de Mercado	Levantar preços de terrenos similares na região de Almirante Tamandare/PR.	Focar em áreas com potencial de desenvolvimento industrial ou residencial.
2. Análise Documental	Estudar a fundo o edital, a matrícula e o processo judicial. Verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Almirante Tamandaré/PR IPL 2.6 Judicial Cardoso Leilões Ampla Área para Exploração de Calcário e Agricultura 1ª Praça: R$ 2.992.920 2ª Praça: R$ 1.492.460 Leilão: 17/10/2025 Ampla Área para Exploração de Calcário e... IPL 3.1 Judicial Tri Leilões Terreno ideal para investimento com 8.968,15m² 1ª Praça: R$ 1.621.358 Leilão: 20/02/2026 Terreno ideal para investimento com 8.96... IPL 4.1 Judicial Tri Leilões Terreno com 8.968,15m² em Almirante Tamandaré/PR 1ª Praça: R$ 1.621.358 Leilão: 13/02/2026 Terreno com 8.968,15m² em Almirante Tama... IPL 4.3 Judicial Tri Leilões Terreno com 8.968,15m² em Almirante Tamandaré/PR 1ª Praça: R$ 1.621.358 Leilão: 13/02/2026 Terreno com 8.968,15m² em Almirante Tama... IPL 7.1 Judicial RD Leilões Terreno rural com 24.200 m² em Marmeleiro 1ª Praça: R$ 27.423 2ª Praça: R$ 13.712 Leilão: 25/02/2026 Terreno rural com 24.200 m² em Marmeleir... IPL 6.0 Judicial J Leilões Terreno 552m² com Direitos Aquisição em Almirante Tamandaré 1ª Praça: R$ 115.149 2ª Praça: R$ 58.726 Leilão: 13/10/2026 Terreno 552m² com Direitos Aquisição em... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Almirante Tamandaré? O leilão de imóveis judicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.621.357,50. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré? Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Azul em Almirante Tamandaré/PR. A região de Morro Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré? Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Almirante Tamandaré. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Almirante Tamandaré? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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