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Terreno com Parte Ideal em Almirante Tamandaré/PR , Morro Azul , Almirante Tamandaré - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8968.15m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Almirante Tamandare/PR!
Este terreno, com uma parte ideal de 8.968,15m², representa um excelente potencial para desenvolvimento. Localizado em uma área estratégica, o imóvel está inserido em um processo de leilão/venda pública na plataforma COMPREI, oferecendo condições vantajosas de aquisição.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este investimento ainda mais acessível. A venda 'Ad Corpus' garante a aquisição no estado atual, com a conveniência de um processo transparente e assessoria especializada.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 00:00
Valor: R$ 1.621.357,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma parte ideal de um terreno com 8.968,15m², localizado em Almirante Tamandare/PR. O valor de avaliação é de R$ 2.161.810,00 e o lance inicial é de R$ 1.621.357,50, representando um desconto significativo de aproximadamente 25%.

Considerando que este é um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso porque, historicamente, os leilões judiciais tendem a ter lances mais agressivos na segunda praça, onde o valor inicial é reduzido. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o número de interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Almirante Tamandare/PR, focando em terrenos com características semelhantes e zoneamento para desenvolvimento industrial ou comercial, dado o contexto do leilão (plataforma COMPREI, que frequentemente lida com ativos de processos judiciais).
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos com regularização ou desocupação, caso aplicável.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e no valor de mercado estimado para o terreno após a regularização e, se for o caso, o desenvolvimento de um projeto.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o ROI esperado, considerando o desconto oferecido na segunda praça. É fundamental ter disciplina para não exceder esse limite.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma due diligence completa, incluindo a análise detalhada do processo judicial (5012857...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.621.357,50. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Azul em Almirante Tamandaré/PR. A região de Morro Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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