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Terreno com Parte Ideal em Almirante Tamandaré/PR , Morro Azul , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8968.15m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Almirante Tamandaré/PR! Terreno com parte ideal de 8.968,15m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Acesso facilitado e infraestrutura em crescimento. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 2.161.810,00 e lance inicial atrativo de R$ 1.621.357,50. Conte com a expertise de Cristiano Schontag e a plataforma COMPREI para uma aquisição segura e transparente. Consulte as condições de parcelamento e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.621.357,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando que se trata de uma 'parte ideal' de um terreno maior, o que pode indicar um potencial de desenvolvimento ou reconfiguração futura.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno (Parte Ideal)
  • Área: 8.968,15m²
  • Localização: leilões em Almirante Tamandaré/PR
  • Valor de Avaliação: R$ 2.161.810,00
  • Lance Inicial: R$ 1.621.357,50
  • Processo: 50128576220114047112

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é uma 'parte ideal', a estratégia inicial seria entender a natureza exata dessa fração e se há outros coproprietários com planos definidos. A proximidade com a Estrada do Morro Azul e a classificação como 'Morro Azul' podem sugerir características topográficas que precisam ser avaliadas para o desenvolvimento.

Praça de Leilão e Lances:

O lance inicial é de R$ 1.621.357,50, representando um desconto significativo em relação à avaliação. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026. Dada a natureza do leilão (judicial, via Plataforma COMPREI), é prudente monitorar a disputa e estar preparado para fazer um lance estratégico. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar as praças posteriores pode ser uma opção, mas com o risco de perder o imóvel para outros interessados.

Desenvolvimento e Valorização:

A recomendação seria:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, verificar a existência de ônus remanescentes (apesar de a descrição indicar cancelamento), e entender a viabilidade de construção ou desenvolvimento na área, considerando zoneamento e regulamentações municipais.
  2. Avaliação de Mercado Local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.621.357,50. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Azul em Almirante Tamandaré/PR. A região de Morro Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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