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Terreno com Parte Ideal em Almirante Tamandaré/PR , Morro Azul , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8968.15m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Almirante Tamandaré/PR! Terreno com vasta área de 8.968,15m², ideal para grandes empreendimentos. Localizado em região estratégica, este imóvel oferece potencial de valorização significativo. A venda é realizada através da plataforma COMPREI, com condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 2.161.810,00 e lance inicial atrativo de R$ 1.621.357,50. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.621.357,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma parte ideal de um terreno com uma área considerável de 8.968,15m², localizado em leilões em Almirante Tamandaré/PR. O valor de avaliação é de R$ 2.161.810,00 e o lance inicial é de R$ 1.621.357,50. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026.

Considerando que é uma parte ideal, é crucial verificar a documentação completa e a viabilidade de regularização para exploração futura. A descrição menciona que a venda é Ad Corpus, o que reforça a necessidade de uma vistoria detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial (50128576220114047112) e da matrícula (9244) para entender quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno. A menção à 16ª Vara Federal de Porto Alegre sugere um processo de maior complexidade.
  • Vistoria Técnica e de Campo: Realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições atuais do terreno, infraestrutura disponível (acesso, saneamento, energia), e o entorno. Entender a topografia e características do solo é essencial para projetos futuros.
  • Estudo de Viabilidade de Projeto: Com base na localização e área, desenvolver um estudo preliminar de viabilidade para o tipo de empreendimento mais adequado. Dada a área, pode-se considerar um condomínio industrial, logístico ou até mesmo um loteamento, dependendo do zoneamento municipal.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 1.621.357,50. Se a análise jurídica e técnica for favorável, e o estudo de viabilidade indicar bom potencial de retorno, pode-se definir um teto de lance que considere o valor de mercado estimado e a margem de lucro desejada. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes pode ser um atrativo, mas é importante calcular o custo financeiro dessas parcelas (Selic a.m.).

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.621.357,50. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Azul em Almirante Tamandaré/PR. A região de Morro Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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