Terreno com Parte Ideal em Almirante Tamandaré/PR , Morro Azul , Almirante Tamandaré - PR

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por se tratar de uma parte ideal de um terreno com uma área considerável (8.968,15m²). A localização em leilões em Almirante Tamandaré/PR, dentro de um processo judicial, sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é um ponto positivo para investidores.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal: Dado que o valor inicial é R$ 1.621.357,50 e a avaliação é R$ 2.161.810,00, a primeira praça (se houver lances) seria o momento ideal para tentar uma aquisição com um bom desconto. No entanto, a descrição menciona "Faça sua Proposta" e "Compra Imediata", o que pode indicar um processo de negociação mais dinâmico. É crucial verificar se há datas específicas de leilão ou se a venda é contínua. Se for um leilão com múltiplas praças, a segunda praça, com valor reduzido, seria uma alternativa caso a primeira não resulte em arrematação.
• Valorização Potencial: A área do terreno é um fator chave. Investir em uma parte ideal pode ser vantajoso se houver planos de desenvolvimento urbano na região ou se a intenção for formar um condomínio ou empreendimento imobiliário. É recomendável uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento e o potencial construtivo da área.
• Due Diligence: Dada a natureza judicial do processo, uma análise detalhada do processo 50128576220114047112 é fundamental. Isso inclui verificar a existência de ônus, dívidas pendentes (embora a descrição mencione "Cancelamento de ônus"), e a regularidade da matrícula 9244. A assessoria jurídica especializada é altamente recomendada para navegar por esses aspectos.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1. Pesquisa de Mercado	Analisar o valor de terrenos similares na região de Almirante Tamandaré/PR.	Identificar o valor de mercado real para... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Almirante Tamandaré/PR IPL 4.2 Judicial Tri Leilões Terreno com Parte Ideal em Almirante Tamandaré/PR 1ª Praça: R$ 1.621.358 Leilão: 05/02/2026 Terreno com Parte Ideal em Almirante Tam... IPL 4.0 Judicial Tri Leilões Terreno com Parte Ideal em Almirante Tamandaré/PR 1ª Praça: R$ 1.621.358 Leilão: 05/02/2026 Terreno com Parte Ideal em Almirante Tam... IPL 4.2 Judicial Tri Leilões Terreno ideal para investimento com 8.968,15m² 1ª Praça: R$ 1.621.358 Leilão: 20/02/2026 Terreno ideal para investimento com 8.96... 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Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.621.357,50. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré? Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Azul em Almirante Tamandaré/PR. A região de Morro Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré? Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Almirante Tamandaré. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Almirante Tamandaré? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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