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Terreno com parte ideal em Uberlândia , Centro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Uberlândia/MG!
Adquira uma parte ideal de 3,7038% de um terreno estratégico na Avenida Rio Branco, n° 350. Ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.
A área conta com demolição da antiga estrutura, permitindo o desenvolvimento de novos projetos.
Condições facilitadas: Parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante.
Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 12.639,47
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 01, trata-se da aquisição de uma parte ideal de 3,7038% de um terreno em imóveis Caixa em Uberlândia/MG. O valor de avaliação é de R$ 25.278,93, com um lance mínimo de R$ 12.639,47. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo para investidores com capital mais restrito.

Considerando que se trata de uma parte ideal, a estratégia mais prudente seria:

  • Análise de Viabilidade Jurídica e Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental verificar a matrícula do imóvel (disponível no anexo) para entender a situação da propriedade, a existência de outros coproprietários e as restrições de uso do solo na região. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é crucial para entender os riscos e benefícios de adquirir apenas uma fração do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação judicial seja de R$ 25.278,93, é importante realizar uma pesquisa de mercado independente para entender o valor real de terrenos na Avenida Rio Branco e arredores, considerando a metragem total e o potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 12.639,47, e o leilão está em fase de venda direta com múltiplos ciclos, seria interessante aguardar os ciclos posteriores para tentar adquirir o lote por um valor mais vantajoso, caso não haja grande concorrência. No entanto, é preciso monitorar a demanda.
  • Potencial de Negociação com Outros Coproprietários: Se a aquisição da parte ideal for bem-sucedida, o próximo passo seria tentar negociar com os demais coproprietários para adquirir a totalidade do terreno ou para definir um plano de desenvolvimento conjunto.

Observação Importante: A aquisição de parte ideal pode apresentar complexidades. É essencial ter clareza sobre os direitos e deveres como coproprietário e os riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.639,47. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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