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Terreno com Pavilhão em Bento Gonçalves/RS , Licorsul , Bento Gonçalves - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cristiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

356.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bento Gonçalves! Este terreno urbano de 356,50m² com pavilhão de 140,00m² é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja construir em uma localização estratégica. A possibilidade de servidão de passagem pode ser um diferencial para otimizar o acesso e a logística. Consulte a matrícula para detalhes completos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 298.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua natureza de leilão judicial, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A área total de 356,50m² com uma construção de 140,00m² permite diversas aplicações, seja para fins comerciais ou industriais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu primeiro leilão, com encerramento em 27 de novembro de 2025. Dado que o lance sugerido é de R$ 298.500,00 e o valor de avaliação (inferido pelo lance mínimo) é de R$ 298.500,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira. A segunda praça, se ocorrer, pode apresentar um desconto significativo, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Sugerido: O lance sugerido de R$ 298.500,00 é o valor de referência. É crucial verificar se este valor corresponde à avaliação de mercado ou se há uma margem para negociação em praças futuras.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a aquisição, será necessário um processo de desocupação, que deve ser considerado nos custos e no cronograma do investimento.
  • Construção Não Avervada: A pavilhão e as demais construções não estão avervadas. Isso significa que será necessário regularizar a situação junto aos órgãos competentes, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo.
  • Servidão de Passagem: A necessidade de servidão de passagem deve ser cuidadosamente avaliada. É importante entender os termos exatos dessa servidão e como ela pode impactar o uso e a valorização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Licorsul em Bento Gonçalves/RS. A região de Licorsul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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