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Terreno com Pavilhão Industrial de 660m² em Bento Gonçalves/RS , Maria Goretti , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2760m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este lote representa a aquisição de direitos e ações sobre um terreno urbano de 2.760,00m² com um pavilhão industrial de 660,00m², localizado em leilão de imóveis em Bento Gonçalves/RS. A área possui grande potencial para reestruturação e exploração comercial, dada sua localização e infraestrutura existente. A análise detalhada das averbações e penhoras registradas na matrícula é crucial para entender a situação jurídica e planejar a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:30
Valor: R$ 2.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, referente a direitos e ações sobre um terreno urbano com pavilhão industrial, apresenta um cenário que exige cautela e análise jurídica aprofundada. A presença de múltiplas averbações de hipoteca judicial, penhoras e indisponibilidade na matrícula nº 20.464 do Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Bento Gonçalves/RS indica um processo judicial complexo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar analise toda a documentação, especialmente a matrícula atualizada e os autos do processo judicial que originou o leilão. O objetivo é compreender a extensão das dívidas, a ordem das penhoras e a possibilidade de sucesso na aquisição dos direitos e ações.
  • Avaliação do Valor de Mercado e Custos de Regularização: Embora o valor de avaliação seja de R$ 2.700.000,00, é imprescindível estimar o custo total para regularizar a situação do imóvel, incluindo possíveis despesas com advogados, taxas judiciais e eventuais pagamentos para liberar as penhoras ou indisponibilidades.
  • Estratégia de Lance: Considerando que se trata de direitos e ações, e a complexidade jurídica, a estratégia de lance deve ser conservadora. A primeira praça, com lance sugerido de R$ 2.700.000,00, pode ser um ponto de partida, mas a decisão de ofertar dependerá da análise jurídica. Se o leilão permitir lances em praças posteriores, pode haver uma oportunidade de adquirir os direitos por um valor menor, mas com maior risco.
  • Potencial de Reestruturação: Caso a regularização seja bem-sucedida, o pavilhão industrial de 660,00m² em um terreno de 2.760,00m² oferece diversas possibilidades. Pode ser utilizado para instalação de novas indústrias, logística, ou até mesmo ser desmembrado e vendido em lotes menores, dependendo da legislação municipal e do plano diretor de Bento Gonçalves/...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maria Goretti em Bento Gonçalves/RS. A região de Maria Goretti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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