Terreno com prédio e kitnets em Itapeva/SP

Direitos Possessórios sobre o imóvel adjudicado pelo executado nos autos do Cumprimento de Sentença nº 0001417-57.2000.8.26.0270, a seguir descrito: Um terreno urbano situado à Rua Higino Marques, nº 453, Jardim Maringá, CEP 18407-120, Itapeva/SP, com área de 693m², contendo um prédio com quitinetes e uma piscina, podendo assim ser descrito: pela frente, medindo 21,00 metros, confronta com a Rua Higino Marques para quem observa de frente; pela esquerda, medindo 33,00 metros, confronta com o imóvel situado na mesma Rua Higino Marques, nº 453; pela direita, confronta com o imóvel situado na mesma Rua Higino Marques, nº 487; pelos fundos, medindo 21,00 metros, confronta com o imóvel situado na mesma Rua Higino Marques nº 453. Inscrição cadastral: 02192904000H

Obs.: segundo laudo pericial, trata-se de terreno situado na R. Higino Marques, Central Parque, Itapeva/SP, com área de 693,00m², área construída de 345,00m², sendo 290,00m² sem finalização, constituído sob o mesmo uma área de lazer de dois pavimentos, com piscina, sala de ginástica, sauna (desativada) e banheiro, alto padrão construtivo, em regular estado de conservação, e acima da construção contém 8 kitnets, médio padrão construtivo, todas unidades sem finalização ou qualquer tipo de acabamento, com estacionamento descoberto com 2 vagas; infraestrutura com rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, rede de esgoto, rede telefônica, linhas de transporte público, serviço de coleta de lixo, TV a cabo, pavimentação; em seu entorno existem escolas, de ensino fundamental e médio, supermercado, centro comercial, agência de correios, banco, posto de combustíveis e praça de esportes; encontra-se atualmente habitado.

Ônus e gravames: De acordo com extrato fornecido pela Prefeitura Municipal de Itapeva, o imóvel possui Débitos de IPTU não inscritos em dívida ativa no valor de R$ 10.968,13 e R$ 75.204,00 inscritos em dívida ativa, atualizados até 24/02/2025, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação e, portanto, não serão de responsabilidade do arrematante.

Valor da Avaliação: R$ 1.074.758,85 (um milhão, setenta e quatro mil, setecentos e cinquenta e oito reais e oitenta e cinco centavos) em maio de 2015.

Valor da Avaliação Atualizada: R$ 1.794.202,61 (um milhão setecentos e noventa e quatro mil, duzentos e dois reais e sessenta e um centavos) em fevereiro de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.