Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com Prédio na Praia de Atlântida - Oportunidade Única

Av. Paraguassu, Praia de Atlântida, Xangri-L, RS

630 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/05/2025 às 14h00

R$ 700.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

19/05/2025 às 14h00

—

Avaliação do edital: R$ 1.400.000. Lance equivale a R$ 1.111/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 630 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.356 · Registro de Imóveis de Xangri-L, RS
Leiloeiro: Lunelli Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Um terreno urbano, situado na Praia de Atlântida, neste município de Xangri-L, RS, constituído do lote 05 (cinco), da quadra 76 (setenta e seis), antiga quadra 13-C, setor 367, com a área superficial de 630,00m², tendo as seguintes medidas e confrontações: medindo 17,50 metros de frente, confrontando a Oeste com a Avenida Paraguassu; medindo 17,50 metros de fundos, confrontando a Leste com o lote n 19; por um lado, medindo 36,00 metros de frente a fundos, confrontando ao Norte com o lote 06; e, pelo outro lado, medindo 36,00 metros, de frente a fundos, confrontando ao Sul com o lote 04; distando 70,00 metros da esquina formada pela Avenida Paraguassu e Parque Uir, localizando-se no quarteiro formado pela Avenida Paraguassu, Parque Uir, Rua Inambu e Avenida Jacan, com construção constante de um prédio de alvenaria e um anexo de alvenaria.

Observações:O referido imóvel se encontra com as seguintes averbações:Av.1/11.356, hipoteca em favor de Empresa Gestora de Ativos EMGEA, CNPJ n 04.527.335/0001-13.Av.2/11.356, penhora em favor de Flávio Pedroso Basso, processo n 5017730-49.8.21.0010 (neste feito).Av.3/11.356, Av.4/11.356 e Av.9/11.356, penhoras em favor do Município de Xangri-L, processos n 141/1.06.0004818-7 (atual 5000412-39.2006.8.21.0141) e 141/1.05.0001730-1 (atual n 5000572-39.2021.8.21.0141) e 5015953-87.2021.8.21.0141 em trâmite na 1 e 3 Varas Cíveis da Comarca de Capão da Canoa.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 630 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.400.000; R$ 2.222/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 700.000; R$ 1.111/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5017730-49.2020.8.21.0010 TJRS
5000412-39.2006.8.21.0141 TJRS
5000572-39.2021.8.21.0141 TJRS
5015953-87.2021.8.21.0141 TJRS

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 22/10/2025.

Terreno com Prédio na Praia de Atlântida - Oportunidade Única

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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