Terreno com prédio residencial 532,85m², 0 quartos, 0 banheiros
Vila Belo Horizonte, Itapetininga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Zariffe Yared, 35 - Vila Belo Horizonte - Itapetininga - SP
Descrição
Este imóvel é um terreno com área total de 1.095 m² e uma construção residencial de 532,85 m². Localizado em uma área residencial consolidada, o terreno possui dimensões regulares com 15 metros de frente e 73 metros de profundidade, ideal para projetos residenciais amplos ou multifamiliares. A construção existente pode ser aproveitada para moradia ou reformada para valorização do imóvel.
O imóvel está situado em um bairro tranquilo, Vila Belo Horizonte, em Itapetininga/SP, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A matrícula está registrada sob o número 13.565 no Registro de Imóveis de Itapetinga, garantindo segurança jurídica.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam um terreno com construção para reforma ou ampliação, podendo ser utilizado para fins residenciais ou para desenvolvimento imobiliário, considerando a área generosa e localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 500.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 300.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 200.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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