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Terreno com prédio residencial 532,85m², 0 quartos, 0 banheiros , Vila Belo Horizonte , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno com área total de 1.095 m² e uma construção residencial de 532,85 m². Localizado em uma área residencial consolidada, o terreno possui dimensões regulares com 15 metros de frente e 73 metros de profundidade, ideal para projetos residenciais amplos ou multifamiliares. A construção existente pode ser aproveitada para moradia ou reformada para valorização do imóvel.

O imóvel está situado em um bairro tranquilo, Vila Belo Horizonte, em leilões em Itapetininga/SP, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A matrícula está registrada sob o número 13.565 no Registro de Imóveis de Itapetinga, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um terreno com construção para reforma ou ampliação, podendo ser utilizado para fins residenciais ou para desenvolvimento imobiliário, considerando a área generosa e localização estratégica.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para valorização a médio e longo prazo. Com uma avaliação de R$ 500.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça do leilão, que está ativa e com encerramento previsto para 2025-07-07T14:00:00-03:00. Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel poderá ser adquirido por valores menores na segunda praça, com lance mínimo de R$ 300.000,00, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui uma área de terreno ampla (1.095 m²) e uma construção residencial significativa (532,85 m²), o que permite diversas possibilidades de uso, como reforma para venda ou locação, ou até mesmo demolição para construção de novos empreendimentos residenciais, dependendo da legislação local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno1.095 m²
Área construída532,85 m²
Valor de avaliaçãoR$ 500.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 500.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 300.000,00
LocalizaçãoVila Belo Horizonte, leilões em Itapetininga/SP

Recomendo monitorar o leilão atentamente, especialmente o encerramento da primeira praça, para avaliar a concorrência e decidir o momento ideal para ofertar o lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Além disso, é importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção e possíveis custos de reforma ou adequação, o que impactará diretamente no retorno do investimento.

Por fim, considerar a possibilidade de uso próprio ou revenda após valorização, aproveitando a localização e o tamanho do terreno, pode maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Belo Horizonte em Itapetininga/SP. A região de Vila Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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