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Terreno com quadra poliesportiva 129,74m² construída , Parque Fazendinha , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -103% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno 131/133 com área construída de 129,74m² correspondente a quadra poliesportiva.
Localizado em área urbana de leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, o imóvel possui benfeitorias importantes que agregam valor, como a quadra poliesportiva pertencente a instituição educacional local.

O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial para desenvolvimento ou exploração comercial e comunitária.

Possui inscrição municipal nº 34.984 e registro no CRI 2º Ofício nº 37.033.
O imóvel está vinculado a processo judicial nº 0002719-11.2000.8.19.0014, o que deve ser considerado na análise jurídica.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 970.062,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 970.062,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Terreno 131/133 em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com benfeitorias já existentes, como a quadra poliesportiva de 129,74m², que pode ser explorada para fins comerciais, educacionais ou comunitários. Com avaliação de R$ 1.940.125,00 e lance mínimo de R$ 970.062,00, o imóvel oferece um desconto significativo de 50%, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 2025-06-23T16:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão em 2025-07-07T16:00:00-03:00 pode oferecer uma oportunidade ainda melhor para aquisição a preço reduzido.

Considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, o investimento pode ser acessível para investidores com capital inicial limitado, facilitando a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.940.125,00
Lance MínimoR$ 970.062,00 (50% desconto)
Área Construída129,74 m² (quadra poliesportiva)
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoCampos dos Goytacazes/RJ

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação jurídica do processo nº 0002719-11.2000.8.19.0014 para evitar riscos futuros.
  • Estudar a viabilidade de uso do terreno e da quadra para fins comerciais ou comunitários, potencializando o retorno do investimento.
  • Considerar a valorização da região e possíveis melhorias urbanísticas que possam valorizar o imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a acompanhar o processo de leilão para garantir a melhor negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 970.062,00 e da 2ª praça é de R$ 970.062,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Fazendinha em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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