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Terreno com área construída de 129,74m² e quadra poliesportiva , Parque Fazendinha , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área construída de 129,74m², incluindo quadra poliesportiva pertencente ao Externato Campista/Colégio Adventista.
Localizado em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, o imóvel possui inscrição municipal nº 34.984 e registro no CRI 2º Ofício nº 37.033.

O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço com benfeitorias já consolidadas, podendo ser utilizado para fins esportivos ou educacionais.

O imóvel aceita parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.

O lance mínimo atual é de R$ 970.062,00, com avaliação oficial em R$ 1.940.125,00.

Localização estratégica com link para mapa disponível para fácil acesso e análise da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 16:00
Valor: R$ 970.062,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 131/133 em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno com benfeitorias já existentes, como a quadra poliesportiva de 129,74m². A avaliação oficial é de R$ 1.940.125,00, com lance mínimo atual de R$ 970.062,00, o que indica um potencial de valorização considerável.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 22/05/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o lance mínimo não seja alcançado, os ciclos seguintes (06/06/2025, 23/06/2025 e 07/07/2025) oferecem novas oportunidades para aquisição com condições semelhantes.

Considerando que o imóvel aceita parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, é possível planejar a compra com fluxo de caixa controlado, facilitando o investimento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 1.940.125,00
Lance mínimoR$ 970.062,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
BenfeitoriasQuadra poliesportiva 129,74m²
LocalizaçãoCampos dos Goytacazes/RJ

Além disso, é importante consultar o edital para verificar condições específicas e possíveis encargos. A localização e as benfeitorias existentes agregam valor ao imóvel, podendo ser exploradas para fins comerciais, educacionais ou esportivos.

Por fim, monitorar os lances e a concorrência durante os ciclos de venda direta permitirá uma negociação mais estratégica, buscando adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 970.062,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Fazendinha em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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