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Terreno com residência 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 249.95m² construída , Pedro Zanivan , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Terreno com área total de 360m² e residência construída de 249,95m² distribuída em dois pavimentos. O imóvel possui garagem para dois carros, salão de festas, três quartos, sendo uma suíte, além de banheiros e cozinha. Localizado em bairro residencial consolidado, oferece potencial para moradia confortável ou investimento para locação. A presença de salão de festas agrega valor para eventos e reuniões familiares.

O terreno com 15 metros de frente e 24 metros de fundos permite possibilidades de ampliação ou construção de áreas externas, como jardim ou piscina. A localização em leilão de imóveis em Criciúma/SC, bairro Pedro Zanivan, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de Avaliação e Lance InicialO lance inicial e avaliação estão em R$170.000,00, o que indica um ponto de entrada acessível para o mercado local.
Praça do LeilãoO leilão está ativo e aberto para lances, com data marcada para 05/08/2025 às 10:00, permitindo planejamento para participação.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel possui uma construção sólida e terreno com boa metragem, o que pode valorizar com melhorias ou uso comercial/residencial.
Plano de Ação
  • Acompanhar o leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Após aquisição, avaliar reformas para modernização da residência e valorização do imóvel.
  • Considerar locação residencial ou comercial, dada a área construída e localização.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda após valorização.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com construção em regiões urbanas consolidadas. A participação no leilão na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, e o potencial de valorização com reformas e uso adequado pode gerar retorno interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedro Zanivan em Criciúma/SC. A região de Pedro Zanivan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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