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Terreno com Residência Assobradada em Londrina - PR , Vila Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

320.7m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Londrina!
Este terreno de 320,70m², com uma residência assobradada não averbada, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área útil de 174,15m², a casa possui dois pavimentos, oferecendo amplo espaço para sua família. O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a negociação. Avaliado em R$ 404.000,00, o leilão começa com um preço de R$ 282.800,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser transformado em sua nova residência ou em uma fonte de renda através de locação. A localização no Jardim do Sol, próximo a avenidas importantes, garante fácil acesso a serviços e comércio local. Aproveite essa oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 18:00
Valor: R$ 282.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 404.000,00 e o lance inicial é de R$ 282.800,00, você tem uma margem de negociação significativa. Minha recomendação é participar do leilão e, se possível, aguardar a primeira praça para fazer uma oferta. O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a avaliação do espaço. Além disso, a localização no Jardim do Sol é bastante valorizada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de regularizar a documentação da casa, já que ela não está averbada. Isso pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Além disso, a área construída de 174,15m² oferece um bom espaço para famílias, o que pode ser atraente para locação. Você pode também avaliar a possibilidade de realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de revenda.

Em resumo, participe do leilão, faça uma oferta competitiva e, após a aquisição, busque regularizar a documentação e realizar melhorias no imóvel para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Londrina/PR. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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