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Terreno com Residência de Alto Padrão e Área de Lazer , Palhano , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

643.75m²

Quartos

6

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única de investimento! Terreno de 643,75m² com uma residência de alto padrão e ampla área de lazer, localizado em frente ao Lago Igapó II. A propriedade conta com 380m² de área construída na casa principal, com 3 suítes, escritório, e acabamentos de luxo. Além disso, possui uma casa de hóspedes com 120m², piscina, churrasqueira e um belo jardim. Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 3.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.875.000,00
Economia: R$ 1.875.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em frente ao Lago Igapó II e a qualidade das construções existentes. A área total de 643,75m² com 500m² de área construída (somando a casa principal e a casa de hóspedes) oferece um potencial significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 3.750.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel para revenda rápida ou para um cliente com alto poder aquisitivo, pode-se considerar um lance nesta praça, desde que o valor esteja alinhado com o mercado atual para propriedades similares na região.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 1.875.000,00. Esta praça é mais atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro. O valor de mercado, estimado em 1.5x a avaliação (R$ 5.625.000,00), sugere que mesmo o lance da 2ª praça oferece um potencial de valorização considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 1.875.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. Com um lance nesta faixa, o imóvel poderia ser:

  • Reformado e Vendido: Uma reforma estratégica, focando em modernizar os acabamentos e otimizar os espaços, poderia elevar o valor de mercado significativamente. O foco seria em realçar a vista para o lago e a área de lazer.
  • Alugado para Temporada: Dada a localização e as comodidades (piscina, churrasqueira, proximidade com o lago), o imóvel tem grande potencial para locação de temporada, gerando renda passiva.
  • Dividido e Vendido: Se a legislação local permitir, a divisão do terreno ou a venda separada da casa de hóspedes poderiam ser opções para otimizar o retorno.

Observações Importantes:

  • É crucial verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.875.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palhano em Londrina/PR. A região de Palhano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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