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Terreno com Residência de Madeira em Colombo/PR , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Colombo/PR! Terreno de 276 m² com residência de madeira de 111 m², localizado na Rua Campo do Tenente. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de reforma ou para investimento em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este lote uma excelente opção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.000,00
Economia: R$ 94.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A propriedade, com 276 m² de terreno e uma construção de 111 m², está localizada em apartamentos leilão em Colombo/PR, uma cidade com potencial de crescimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Terreno com residência de madeira.
  • Área do Terreno: 276 m².
  • Área Construída: 111 m².
  • Localização: Rua Campo do Tenente, 1736, Jardim Guaraituba, Colombo - PR.
  • Situação Legal: Processo judicial nº 0000374-73.2015.8.16.0194, 25ª Vara Cível e Empresarial de Curitiba/PR.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça, com lance inicial de R$ 188.000,00, e a avaliação não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x o lance inicial, chegando a aproximadamente R$ 282.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça, onde o lance inicial é reduzido pela metade (R$ 94.000,00), oferecendo um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e as ofertas realizadas na 1ª Praça.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Colombo, especificamente no bairro Jardim Guaraituba.
  3. Avaliação da Construção: Caso a residência de madeira precise de reformas significativas, orçar os custos de renovação ou demolição e nova construção.
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na 1ª Praça, preparar uma oferta competitiva para a 2ª Praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. O lance ideal seria entre R$ 94.000,00 e R$ 120.000,00, dependendo da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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