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Terreno com residência de madeira em Colombo/PR , Guaraituba , Colombo - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

276m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Colombo/PR!
Este terreno de 276 m² com uma residência de madeira de 111 m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizado no Jardim Guaraituba, o imóvel está em regular estado de conservação e possui indicação fiscal detalhada. A proximidade com a Rua Campo do Tenente facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.000,00
Economia: R$ 94.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A combinação de terreno amplo (276 m²) com uma residência existente (111 m²) permite diversas estratégias de investimento.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Jardim Guaraituba, ofertas de leilão em Colombo/PR. Uma área em desenvolvimento com potencial de crescimento.
  • Estrutura: Terreno com 276 m² e uma casa de madeira de 111 m², em regular estado de conservação.
  • Potencial: A residência pode ser reformada para locação ou venda, ou o terreno pode ser utilizado para novas construções, dependendo das regulamentações locais.

Estratégia de Investimento:

Considerando as datas de leilão, a segunda praça (30/10) apresenta um lance inicial significativamente menor (R$ 94.000,00), o que pode ser uma vantagem estratégica para aquisição com maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Colombo/PR para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a reforma.
  2. Avaliação da Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da residência existente. Focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de instalações elétricas e hidráulicas, pintura e acabamentos.
  3. Análise de Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Colombo as possibilidades de construção de novas unidades no terreno, caso a reforma da casa existente não seja a opção mais rentável.
  4. Financiamento (se aplicável): Caso o imóvel aceite financiamento, analisar as melhores condições de crédito para otimizar o fluxo de caixa.
  5. Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma/constru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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