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Terreno com residência em alvenaria em Guaratuba/PR , Piçarras , Guaratuba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Kron Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Guaratuba/PR! Terreno com residência em alvenaria, localizado em área privilegiada no bairro Piçarras. Com 360m² de área total, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. Próximo a importantes avenidas, o terreno possui 12m de frente para a Rua Paranavaí. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características promissoras em uma cidade turística e em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 09:40
Valor: R$ 184.858,49
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:40
Valor: R$ 92.429,25
Economia: R$ 92.429,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial atrativo na segunda praça. A localização em leilões em Guaratuba/PR, uma cidade com forte apelo turístico, sugere um potencial de valorização.

Análise do Leilão:

  • 1ª Praça: Lance atual de R$ 184.858,49. Esta praça já passou, e o lance atual é o valor de referência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 92.429,25. Esta é a praça mais interessante para se considerar, pois o valor é significativamente menor que o da primeira praça, representando um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão até o seu encerramento. Certifique-se de ter toda a documentação necessária e o capital disponível para o lance na segunda praça.
  2. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de mercado do imóvel. Como o lance inicial da segunda praça é R$ 92.429,25, pode-se considerar um lance um pouco acima deste valor, mas sempre respeitando o seu limite financeiro.
  3. Análise Pós-Arrematação:
    • Avaliação Detalhada: Após a arrematação, realize uma vistoria técnica completa para avaliar o estado da residência em alvenaria e o terreno.
    • Potencial de Reforma/Construção: Com base na vistoria, decida se o imóvel será reformado para venda ou locação, ou se será demolido para a construção de um novo projeto, aproveitando o potencial construtivo da área.
    • Mercado Imobiliário Local: Pesquise o mercado imobiliário de Guaratuba para entender os preços de imóveis similares na região e definir a melhor estratégia de precificação para venda ou locação.
    • Regularização:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.858,49 e da 2ª praça é de R$ 92.429,25. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piçarras em Guaratuba/PR. A região de Piçarras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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