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Terreno com residência em alvenaria em Guaratuba/PR , Piçarras , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Guaratuba/PR! Terreno com residência em alvenaria, localizado em uma área promissora. Ideal para investimento ou para construir seu lar. A proximidade com as Avenidas Marechal Deodoro e Guaíra garante acesso facilitado e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 09:40
Valor: R$ 184.858,49
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:40
Valor: R$ 92.429,25
Economia: R$ 92.429,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel: Trata-se de um lote de terreno com área total de 360,00 m², medindo 12,00m de frente para a Rua Paranavaí, no bairro Piçarras, em leilão em Guaratuba/PR. Possui uma residência em alvenaria, cujas características detalhadas estão na matrícula nº 2.508 do CRI de Guaratuba/PR.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 92.429,25, apresenta um valor significativamente mais acessível, tornando-a a opção mais estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar por esta praça pode permitir uma aquisição com um custo-benefício muito superior.
  • Potencial de Valorização: A localização em Guaratuba, uma cidade turística e em constante desenvolvimento, aliada à área do terreno e à existência de uma construção, sugere um bom potencial de valorização. A proximidade com vias importantes como a Avenida Marechal Deodoro e a Avenida Guaíra é um ponto positivo.
  • Opções de Negócio:
    • Reforma e Revenda: Caso a residência existente necessite de pouca intervenção, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma revenda lucrativa.
    • Construção Nova: Se o objetivo for maximizar o retorno, a demolição da estrutura existente e a construção de novas unidades (residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local) podem ser consideradas. A área de 360m² permite diversas configurações.
    • Aluguel: Dependendo do estado da residência e da demanda local, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva.

Considerações Legais e Financeiras:

  • Processo judicial: O imóvel está associado a uma Exe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.858,49 e da 2ª praça é de R$ 92.429,25. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piçarras em Guaratuba/PR. A região de Piçarras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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