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Terreno com Residência em Alvenaria em Guaratuba/PR , Piçarras , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Guaratuba/PR! Terreno amplo de 360m² com residência em alvenaria, localizado em uma área privilegiada no bairro Piçarras. A proximidade com as Avenidas Marechal Deodoro e Guaíra garante excelente acesso e potencial de valorização. Ideal para quem busca construir ou investir em uma das cidades mais belas do litoral paranaense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 09:40
Valor: R$ 184.858,49
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:40
Valor: R$ 92.429,25
Economia: R$ 92.429,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de lance inicial atrativo. A propriedade, um terreno de 360m² com uma residência em alvenaria, está localizada em leilão em Guaratuba/PR, no bairro Piçarras, com frente para a Avenida Paranavaí. A descrição detalhada na matrícula 2.508 do CRI de Guaratuba/PR fornece informações cruciais sobre as dimensões e confrontações do terreno.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: Judicial, o que pode indicar um potencial de bons negócios, mas exige atenção redobrada à documentação e possíveis pendências.
  • Praças: O imóvel está na 2ª Praça, com lance inicial de R$ 92.429,25. Este valor é significativamente inferior à avaliação inicial de R$ 184.858,49 (calculada a partir do valor da 1ª praça), representando um desconto de aproximadamente 50%. Isso sugere que o leiloeiro está buscando agilizar a venda.
  • Data de Encerramento: 13/10/2025. Há tempo suficiente para análise e planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental solicitar e analisar a fundo todos os documentos disponíveis, especialmente a matrícula atualizada (link: https://s.superbid.net/attachment/f1/ed/f1ed4912-4bc2-467c-a65f-2b5f4bce39d2.pdf) e o termo de penhora (link: https://s.superbid.net/attachment/f4/7b/f47b5a0a-86cb-48be-8501-3f9893ff25f4.pdf). Verificar se há ônus, dívidas ou outras restrições que possam impactar a propriedade. O processo judicial associado é o 0023394-57.2014.8.16.0088.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação inicial seja de R$ 184.858,49, o lance atual de R$ 92.429,25 é o ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Piçarras, Guaratuba/PR, para determinar o valor real de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.858,49 e da 2ª praça é de R$ 92.429,25. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piçarras em Guaratuba/PR. A região de Piçarras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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