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Terreno com Residência em Campina da Lagoa/PR - 130m² , Salles De Oliveira , Campina Da Lagoa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

533m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campina Da Lagoa/PR!
Este terreno de 533m² com uma residência de 130m² oferece um potencial incrível para investidores e famílias. Localizado na Av. Messias Eduardo Felix, 834, no distrito de Salles de Oliveira, o imóvel conta com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de garagem e área de lavanderia. Embora necessite de reforma, a estrutura básica está presente, permitindo uma customização completa do seu novo lar ou um projeto de revitalização para valorização. A área de 533m² permite expansões ou a criação de um espaço externo agradável. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:00
Valor: R$ 125.890,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 100.712,00
Economia: R$ 25.178,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em revitalização e valorização imobiliária. A área total de 533m² oferece flexibilidade para expansão ou para a criação de um projeto paisagístico, enquanto a residência de 130m², apesar de necessitar de reforma, possui uma estrutura com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de garagem e área de lavanderia.

Análise de Valorização:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia com um lance de R$ 100.712,00. Este valor é significativamente inferior ao lance inicial da 1ª praça (R$ 125.890,00), permitindo uma margem maior para investimento em reformas e ainda assim obter lucro.
  • Investimento em Reforma: Com base na descrição de que a residência está desgastada e necessita de reforma, um orçamento detalhado para a revitalização é crucial. Estimar um custo de R$ 30.000 a R$ 50.000 para reformas básicas e modernização pode ser um bom ponto de partida.
  • Potencial de Mercado: Após a reforma, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda estimado entre R$ 180.000 e R$ 220.000, dependendo da qualidade da reforma e das condições atuais do mercado imobiliário em leilões em Campina Da Lagoa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Visitar o imóvel para avaliar a extensão das reformas necessárias e obter orçamentos precisos de materiais e mão de obra.
  2. Negociação na 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça, considerando o lance inicial e o orçamento de reforma.
  3. Execução da Reforma: Contratar profissionais qualificados para realizar as obras, focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos.
  4. Estratégia de Venda: Definir um preço de venda competitivo, destacando os benefícios da localização e das melhorias realizadas.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campina Da Lagoa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Da Lagoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Da Lagoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Da Lagoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.890,00 e da 2ª praça é de R$ 100.712,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Da Lagoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Da Lagoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Da Lagoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Salles De Oliveira em Campina Da Lagoa/PR. A região de Salles De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Da Lagoa. Confira outros imóveis em leilão em Campina Da Lagoa.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Da Lagoa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campina Da Lagoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campina Da Lagoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Da Lagoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campina Da Lagoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Da Lagoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Da Lagoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Da Lagoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Da Lagoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Da Lagoa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Da Lagoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Da Lagoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campina Da Lagoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Da Lagoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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