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Terreno com residência em Colombo/PR , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

285m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Colombo/PR!
Este terreno com residência oferece um potencial único para investidores. Com uma área total de 285 m² e uma construção de 105 m², o imóvel está localizado em uma área promissora, com fácil acesso à Rua Campo do Tenente. A residência, embora necessite de conservação, apresenta uma estrutura sólida de alvenaria, permitindo reformas e valorização. A proximidade com o centro de Colombo e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca construir ou reformar para revenda ou locação. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 241.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.500,00
Economia: R$ 120.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em Colombo/PR. A combinação de terreno e residência, com uma área construída de 105 m² e um terreno de 285 m², oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise de Valor e Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 241.000,00 em 23/10 às 10:00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o interesse do mercado.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 120.500,00 em 30/10 às 10:00. Este valor, significativamente menor, representa uma oportunidade de aquisição com maior margem de lucro potencial, especialmente se o objetivo for revenda rápida.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar esta data para realizar a oferta. O valor de R$ 120.500,00 para um terreno de 285 m² com uma construção existente em Colombo/PR parece ser um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na 1ª praça. Se houver, isso pode indicar um interesse maior no imóvel, mas o valor inicial pode ser elevado.
  2. Foco na 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 120.500,00 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da análise de mercado local.
  3. Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada da residência para identificar as necessidades de reforma. Estimar os custos de reforma e o valor de mercado do imóvel reformado na região de Colombo/PR.
  4. Estratégia de Saída: Com base na avaliação pós-reforma, definir a estratégia de saída:
    • Revenda (Flipping): Refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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