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Terreno com residência em Colombo/PR - Lote 2 , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

276m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Colombo/PR!
Terreno com 276,00 m² e uma residência de madeira de 111 m², localizado em uma área promissora. Ideal para quem busca construir ou reformar.
Aproveite a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.000,00
Economia: R$ 94.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com residência.
  • Área Total: 276,00 m².
  • Área Construída: 111 m² (residência de madeira).
  • Localização: Rua Campo do Tenente, 1736, Jardim Guaraituba, leilão em Colombo - PR.
  • Matrícula: 59.904 do Registro de Imóveis de Colombo/PR.
  • Indicação Fiscal: 03.05.092.0160.001.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 94.000,00, e o encerramento previsto para 30/10/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, minimizando o risco de supervalorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria técnica completa para avaliar o estado da residência existente e o potencial de reforma ou demolição. Verificar a infraestrutura urbana da região (saneamento, energia, pavimentação).
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Jardim Guaraituba e Colombo para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  3. Orçamento de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a reforma da residência existente ou para a construção de um novo imóvel, caso a residência atual não seja viável.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) após uma reforma mínima, a locação do imóvel, ou a construção de um novo empreendimento para venda futura.
  5. Financiamento (se aplicável): Caso o imóvel permita financiamento, analisar as melhores condições de crédito disponíveis no mercado.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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