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Terreno com Residência em Curitiba - 199m² , Cidade Industrial De Curitiba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

199.73m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única na Cidade Industrial de leilão em Curitiba! Este terreno de 199,73 m² abriga uma residência de 175 m² com potencial para se tornar o seu novo lar ou um excelente investimento. A casa, embora em regular estado de conservação, oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e garagem para dois carros. A área coberta com lavanderia e churrasqueira no piso superior é um convite ao lazer. Localização privilegiada em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 193.268,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão em Curitiba. A localização na Cidade Industrial, um polo de desenvolvimento, sugere um potencial de crescimento imobiliário significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 193.268,50. Este valor é um ponto de partida crucial para a estratégia de investimento.
  • Lance Inicial (1ª Praça): O lance inicial é o mesmo valor de avaliação, R$ 193.268,50. Dado que o leilão é uma praça única, a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel neste valor ou o mais próximo possível.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que é razoável para o valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Cidade Industrial De Curitiba. Analisar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, terreno) em bairros próximos. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance.
  2. Análise de Custos de Reforma: A descrição menciona que a residência está em "regular estado de conservação". É essencial obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Incluir custos de reparos estruturais, acabamentos, modernização da cozinha e banheiros, e possíveis melhorias na área externa.
  3. Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única, o lance deve ser estratégico. Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de avaliação está alinhado ou abaixo do valor de mercado após reforma, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação. Se a pesquisa indicar que o valor de mercado é significativamente maior, pode-se arriscar um lance um pouco acima do valor de avaliação, dependendo da c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.268,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial De Curitiba em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial De Curitiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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