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Terreno com Residência em Guaratuba/PR , Piçarras , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Guaratuba!
Terreno com residência em alvenaria, localizado na Av. Paranavaí, bairro Piçarras. Com 360m² de área total, este lote oferece uma excelente base para seu próximo investimento imobiliário. A localização privilegiada, entre as Avenidas Marechal Deodoro e Guaíra, garante acesso facilitado a toda a infraestrutura da cidade. Ideal para quem busca construir ou reformar em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 184.858,49
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 09:40
Valor: R$ 92.429,25
Economia: R$ 92.429,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno com uma residência já existente, o que pode agilizar o processo de desenvolvimento ou revenda. A área total de 360m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja para construção de uma nova residência, um empreendimento comercial ou até mesmo para quem busca um espaço para lazer.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 03/09/2025 com o valor de R$ 184.858,49. Este valor é o lance inicial e pode ser considerado um bom ponto de partida, especialmente se a avaliação de mercado for superior. É importante verificar a avaliação detalhada do imóvel para confirmar se este valor representa uma oportunidade real de negócio.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel vai para a segunda praça, com início em 06/10/2025 e valor de R$ 92.429,25. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação ao lance inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Guaratuba, especificamente no bairro Piçarras. Analise os preços de venda de terrenos e casas na mesma rua ou em ruas adjacentes.
  2. Avaliação do Imóvel: Consulte o documento de avaliação (se disponível) para entender a base do valor de avaliação e se ele está alinhado com o mercado.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma ou construção, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.858,49 e da 2ª praça é de R$ 92.429,25. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piçarras em Guaratuba/PR. A região de Piçarras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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