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Terreno com Residência em Londrina , Jardim Piza , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Londrina!
Terreno com residência de 161,26m² em excelente localização no bairro Chácara Olaria. A casa conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), closed, sala, copa/cozinha, área de lazer com churrasqueira e garagem. Imóvel em bom estado de conservação, ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do Paraná!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 464.925,17
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 371.940,14
Economia: R$ 92.985,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Londrina, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno com uma construção já existente de 161,26m². A localização na Rua Ernesto de Souza Guedes, 200, no bairro Chácara Olaria, é um ponto forte, pois oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 464.925,17 e a segunda praça, com um desconto significativo, tem o valor de R$ 371.940,14. Dado que o imóvel está aberto para lances e o número de visitas é considerável (124), mas o número de lances é zero, sugere-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A segunda praça oferece um desconto de aproximadamente 20% em relação à primeira, o que pode ser crucial para a rentabilidade do investimento.
  • Valor de Avaliação: R$ 464.925,17. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de mercado.
  • Valor 1º Leilão: R$ 464.925,17.
  • Valor 2º Leilão: R$ 371.940,14. Este é o valor mais atrativo para lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chácara Olaria e em Londrina como um todo. Analisar o preço de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, acabamento) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça detalhes sobre a possibilidade de visita, caso seja viável, uma visita presencial pode revelar detalhes sobre o estado de conservação da construção, acabamentos e possíveis necessidades de reforma que não são evidentes nas descrições.
  3. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 464.925,17 e da 2ª praça é de R$ 371.940,14. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Piza em Londrina/PR. A região de Jardim Piza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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