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Terreno com Residência em Londrina - PR , Vila Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

320.7m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Londrina! Terreno amplo de 320,70m² com uma residência de 174,15m² em dois pavimentos. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A proximidade com a Avenida Odilon Borges de Carvalho garante fácil acesso e visibilidade. Ideal para quem busca espaço e a possibilidade de personalização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:05
Valor: R$ 282.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Londrina, PR, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e a área do terreno. A residência, embora não averbada, possui uma área construída considerável de 174,15m², distribuída em dois pavimentos, o que sugere a possibilidade de reforma e modernização para aumentar seu valor de mercado ou para locação.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 404.000,00
  • Preço de Venda Direta: R$ 282.800,00 (aproximadamente 30% abaixo da avaliação)
  • Valor de Corte: R$ 226.000,00 (potencial de valor ainda menor)

Considerando o preço de venda direta, que já está significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim do Sol, Londrina. Verificar preços de venda de terrenos e casas com características semelhantes para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento após reformas.
  2. Cenário de Compra: Dado que se trata de uma Venda Direta, o preço inicial é R$ 282.800,00. Este valor já é atrativo. No entanto, é crucial estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser adquirido por um valor menor, caso haja um processo de tomada de preço com valor de corte.
  3. Plano de Ação Pós-Compra:
    • Documentação: Priorizar a averbação da construção na matrícula do imóvel. Este é um passo fundamental para regularizar a situação e aumentar o valor do bem.
    • Reforma Estratégica: Planejar uma reforma focada em otimizar os espaços, modernizar acabamentos e, se possível, aumentar a área útil ou funcional. O foco deve ser em agregar valor sem gastar excessivamente.
    • Destino do Imóvel: Avaliar se o imóvel será destinado à venda após a re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Londrina/PR. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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