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Terreno com Residência em Madeira , Jardim Santa Filomena , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Presidente Prudente!
Este imóvel residencial em madeira, localizado na Vila Marina, oferece um excelente custo-benefício para investidores e compradores. Com 77,09m² de área construída e um terreno de 225m², o imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha. A área externa é toda concretada, proporcionando praticidade no dia a dia. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 110.431,73
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 66.259,04
Economia: R$ 44.172,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado para R$ 110.431,73. A natureza do leilão, proveniente da 5ª Vara Cível de leilao com descontos em Presidente Prudente, sugere um contexto judicial que pode oferecer preços abaixo do mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 66.259,04, apresenta um valor significativamente mais atrativo. Recomenda-se monitorar de perto esta praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, visando adquirir o imóvel por um preço que maximize o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$ 110.431,73, pode ser considerada se houver pouca concorrência ou se o objetivo for garantir a aquisição com menor risco de disputa.
  • Potencial de Valorização e Reforma: O imóvel, sendo de madeira e com área construída de 77,09m², pode se beneficiar de reformas estratégicas. Uma modernização na estrutura, acabamentos e fachada pode aumentar consideravelmente seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores futuros. A área do terreno (225m²) permite expansões ou melhorias na área externa.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Presidente Prudente, especificamente na região da Vila Marina. Comparar o valor de aquisição com o preço de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir a estratégia de precificação pós-reforma.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver), taxas de cartório, e possíveis custos com a regularização de pendências judiciais (embora o edital mencione que não constam débitos municipais, as indisponibilidades e penhoras precisam ser cui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.431,73 e da 2ª praça é de R$ 66.259,04. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Filomena em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Santa Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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