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Terreno com Residência em Timbaúba/PE , Timbaúba , Timbaúba - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

173.25m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Timbaúba/PE!
Adquira um terreno com residência em localização privilegiada, medindo 173,25m² de área total e 75,78m² de área construída. O imóvel conta com 3 quartos, sala, copa, cozinha e 1 banheiro, ideal para famílias ou para investimento em locação. A proximidade com a Rua Suécia e o salão comercial do Sr. José Ivanildo da Silva valoriza ainda mais a localização. Não perca a chance de investir em uma cidade em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 17:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 em apartamentos leilão em Timbaúba/PE:

Este imóvel, com lance inicial de R$200.000,00 e avaliação de R$200.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 75,78m² em um terreno de 173,25m², com 3 quartos e 1 banheiro, sugere um potencial para locação residencial, especialmente considerando a localização na Rua José Rufino Ribeiro, 3.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a primeira praça (26/11/2025) é o momento ideal para ofertar o lance máximo de R$200.000,00, visando a aquisição sem concorrência. Caso haja lances superiores, é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região de Timbaúba/PE. Isso permitirá definir um preço de venda ou locação competitivo e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Timbaúba/PE tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização imobiliária. Monitorar o crescimento urbano e a infraestrutura local será crucial.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel às exigências do mercado de locação ou venda.
  • Dívidas e Ônus: A descrição detalha diversas indisponibilidades e penhoras. É imperativo que o comprador esteja ciente de que a responsabilidade pela quitação dessas pendências deve ser claramente definida no edital ou em negociação com o leiloeiro. A análise detalhada do processo judicial (0000930-32.2016.5.06.0271) e das averbações (AV-11 a AV-25) é essen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Timbaúba em Timbaúba/PE. A região de Timbaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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