Terreno com Residência em Valença - Estrada Valença-Pentagna, 3100
João Bonito, Valença - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 115.954,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Estrada Valença-Pentagna, 3100, Bairro João Bonito, Valença - RJ
Área:
600m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este imóvel em Valença é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com uma residência simples, mas com potencial de valorização. Com uma área total de 600m², o terreno possui uma boa metragem e está localizado em um bairro tranquilo, ideal para famílias. A residência, embora necessite de algumas reformas, oferece um espaço confortável com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. O acesso à infraestrutura básica, como água, luz e internet, torna este imóvel ainda mais atrativo. Considerando o valor de avaliação de R$ 231.909,84, é possível planejar uma reforma que valorize ainda mais o imóvel, aumentando seu valor de mercado. Além disso, a localização em Valença, uma cidade em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.954,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.970,94 (16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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