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Terreno com Residência - Matão/SP - 660m² , Jardim Pereira , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

660m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Matão! Terreno de 660m² com residência construída, localizado no desejado Jardim Pereira. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A construção, com 122m², embora necessite de modernização, oferece uma base sólida para um projeto personalizado.
Localização privilegiada com frente para a Avenida “A”, próximo a diversas conveniências.
Documentação em ordem com matrícula atualizada e cadastro municipal.
Potencial de investimento para reforma ou nova construção. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem em uma das melhores áreas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/04/2026 13:30
Valor: R$ 290.635,40
2ª Praça Encerrado
Data: 27/04/2026 13:30
Valor: R$ 145.317,70
Economia: R$ 145.317,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelO imóvel em questão é um terreno de 660m² com uma construção residencial de 122m², localizado no Jardim Pereira em apartamentos leilão em Matão/SP. A construção tem mais de 50 anos, o que sugere a necessidade de uma reforma substancial ou até mesmo uma demolição para aproveitar o terreno. A avaliação atual é de R$ 290.635,40, com um lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance inicial de R$ 145.317,70.
Estratégia de InvestimentoConsiderando o valor da avaliação e o lance inicial na primeira praça, o imóvel pode não apresentar um grande desconto imediato. No entanto, a segunda praça, com um lance inicial pela metade do valor de avaliação, representa uma oportunidade mais atrativa para aquisição com potencial de lucro.

Plano de Ação:
  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o lance inicial for o único, a aquisição pode ser feita por esse valor, mas é improvável que haja um grande ganho de capital imediato.
  • Foco na Segunda Praça: A estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 145.317,70 é significativamente menor que a avaliação, abrindo margem para negociação e valorização após a reforma.
  • Análise de Custos de Reforma: Antes de dar um lance na segunda praça, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma. Isso inclui a avaliação da estrutura existente, necessidade de reparos elétricos e hidráulicos, acabamentos, e possíveis adaptações para modernizar a residência.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de imóveis similares na região de Matão/SP, especialmente no Jardim Pereira, após a reforma. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação realista e a calcular o retorno sobre o investimento (ROI...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.635,40 e da 2ª praça é de R$ 145.317,70. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pereira em Matão/SP. A região de Jardim Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
    Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matão.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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