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Terreno com Residência Popular em Londrina , Parigot De Souza , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

303.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Londrina!
Este terreno com benfeitorias, localizado na Vila Industrial, oferece um potencial incrível para investidores e construtores. Com uma área total de 303,20m², o imóvel possui uma residência popular com 3 quartos, sala, cozinha e varanda, além de um quarto e banheiro nos fundos. Embora necessite de reformas, a estrutura básica está presente.
A localização estratégica e a área do terreno são ideais para a construção de novos projetos imobiliários ou para a revitalização da construção existente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de revitalização ou construção em leilão em Londrina. A área de 303,20m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimento, desde a reforma da residência existente até a construção de novas unidades.

Análise do Imóvel:

  • Área do Terreno: 303,20m² - Espaço suficiente para expansão ou nova construção.
  • Benfeitorias Existentes: Residência com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. Necessita de reforma significativa, o que pode ser visto como uma oportunidade para personalização e modernização.
  • Localização: Vila Industrial, Londrina/PR. Uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance inicial da segunda praça é de R$ 120.000,00, o que representa um desconto de 50% em relação à avaliação.

Fase 1: Aquisição Estratégica

  • Monitorar o leilão e preparar um lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 120.000,00.
  • Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do estado de conservação das benfeitorias existentes.

Fase 2: Revitalização ou Construção

  • Opção A: Reforma e Valorização: Se a estrutura existente for viável, investir em uma reforma completa, modernizando os cômodos, instalações elétricas e hidráulicas, e acabamentos. O objetivo seria criar uma residência moderna e atraente para locação ou venda.
  • Opção B: Construção Nova: Caso a reforma não seja economicamente viável, o terreno pode ser utilizado para a construção de um novo projeto. Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, poderiam ser construídas unidades re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parigot De Souza em Londrina/PR. A região de Parigot De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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