Terreno com Residências e Salão Comercial em Itatiba - SP
Via Perimetral Local e Rua Cinco, Lote 01, Quadra F, Loteamento Aída Haddad Jafet, Itatiba, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada24/09/2026 às 12h00
R$ 916.209
-
2ª praça
Encerrada21/10/2026 às 12h00
R$ 549.725
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 916.209. Lance equivale a R$ 1.945/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 282,6 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 37.045 · 1º CRI - Itatiba/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Cível de Itatiba/SP
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 37.045 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITATIBA/SP - IMÓVEL: UM TERRENO na VIA PERIMETRAL LOCAL e RUA CINCO, constituído pelo LOTE n°.01, da QUADRA "F", do loteamento denominado "AIDA HADDAD JAFET", no bairro das Brotas, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba-SP, medindo 3,00m em reta de frente para a via perimetral local e 14,14m em curva de concordância entre a Via Perimetral Local e a rua Cinco; 25,00m do lado direito, confrontando com O lote 02; 16,00m do lado esquerdo, confrontando com a rua Cinco; e, 12,00m nos fundos, confrontando com 0 lote 26, encerrando a área total de 282,62m2. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos principais 1004986-44.2022.8.26.0281, foi determinado o bloqueio da presente matrícula.
Consta às fls. 77/81 dos autos que o imóvel leiloado se encontra desmembrado, contando com dois cadastros, quais sejam: 41211-51-47-01873-0-0001-0000 e 41211-51-47-01873-0-0001-00001 que sobre o imóvel recaem débitos tributários no valor total de R$ 24.141,48 atualizados para dezembro de 2025.
Consta no laudo de avaliação fls. 268/269 que o imóvel é composto por Residência principal: andar superior da construção à direita na Foto 1 acima, com garagem no mesmo nível da residência, por baixo da residência 2, com saída para a Avenida Ainda Haddad Jafet. Residência 2: Metade (do lado esquerdo para quem olha da Rua João Batista Paladino) do andar inferior da construção a direita da Foto 1, abaixo da residência principal. - Salão Comercial: Metade (do lado direito para quem olha da Rua João Batista Paladino) do andar inferior da construção a direita da Foto 1, abaixo da residência principal. - Residência 3: Construída acima da garagem da residência principal, com garagem descoberta, separada, visível na foto o portão próximo à esquina.
Consta penhora no Rosto dos autos do processo nº 0001963-05.2025.8.26.0281 da 1ª Vara Cível de Itatiba/SP.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 282,6 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 916.209
- R$ 3.242/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 549.725
- R$ 1.945/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0002177-93.2025.8.26.0281 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · INDEFINIDO
- 1004986-44.2022.8.26.0281 TJSP · PROCEDIMENTO COMUM · ARQUIVADO
- 0001963-05.2025.8.26.0281 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · INDEFINIDO
- Tributários
- R$ 24.141 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
