Terreno com Salão Comercial em Mauá/SP
Rua Alfredo Bechelli, nº 413, Jd. Itapark - Mauá/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada28/10/2025 às 16h00
R$ 125.000
40% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada24/11/2025 às 16h00
R$ 125.000
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 208.254. Lance equivale a R$ 1.040/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 120,2 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- SOMENTE ONLINE
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 33.384 · 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André
- Leiloeiro
- Freitas Leiloeiro
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
DIREITOS DE AQUISIÇÃO SOBRE O IMÓVEL - Um lote de terreno nº 97, da quadra nº 7, com as seguintes medidas e confrontações: 12,00 metros de frente para a Rua 10, da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 33,00 metros, confrontando com uma viela sanitária, e nos fundos mede 12,00 metros, confrontando com parte do lote nº 06. Conforme laudo de avaliação (fls.179/195): O imóvel está localizado na Rua Alfredo Bechelli, nº 413, Jd. Itapark - Mauá/SP, possui área de terreno de 391,00 m² e área construída de 120,19m² (Composta por 2 dormitórios, sala, banheiro, lavanderia e salão comercial, registrado sob a transcrição nº 33.384, no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André. Inscrição Municipal nº. 17.007.071. Avaliação (05/2023): R$ 190.000,00.
Valor da Avaliação atualizada pela tabela do TJ/SP (09/2025): R$ 208.254,23 (Duzentos e oito mil, duzentos e cinquenta e quatro reais e vinte e três centavos), que deverá ser atualizada até a data do edital.
O bem imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas.
ÔNUS: O imóvel possui apenas transcrição imobiliária, abertura de matrícula do imóvel, bem como todos os encargos e providências necessárias junto aos órgãos competentes, correrão exclusivamente por conta do arrematante.
Dos débitos
Consta em aberto R$ 17.934,40 (dezessete mil, novecentos e trinta e quatro reais e quarenta centavos), atualizado até 13/10/2025, conforme fls. 329/331, referente a débitos de IPTU, QUE FICAM A CARGO DO ARREMATANTE, conforme decisão fls. 214/217 com a respectiva atualização até a data do efetivo pagamento perante a Prefeitura e Mauá/SP.
Cadastramento
Os interessados em participar do(s) leilão(es), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 120,2 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 208.254
- R$ 1.733/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 125.000
- R$ 1.040/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1003926-63.2021.8.26.0348 TJSP · Nota Promissória
- IPTU
- R$ 17.934 · Pendente
- Demanda Processual
- R$ 143.947 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
