Encerrado 10% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com Sobrado em Biritiba Mirim - 3.480m²

Rua Joaquim Maia da Silva, 95, Biritiba Mirim/SP, Biritiba-Mirim/SP

3.480 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/12/2025 às 10h00

R$ 585.000

10% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 650.000. Lance equivale a R$ 168/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 3.480 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 18.594 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP
Leiloeiro: OMC Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 18.594 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP.

Inscrição cadastral

Descrição

Uma gleba de terras, sob nº 06, destacada do imóvel denominado Fazenda Cubatão, denominado Estrela do Cinturão Verde, perímetro urbano do distrito e município de Biritiba Mirim, da Comarca de Mogi das Cruzes, com frente para uma Estrada Pública; de um lado confronta com a gleba nº 04 de Orzam Porta e sua mulher e mede 72,00m; pelos fundos com Yoshio Muriçan com 113m do outro lado com a gleba nº 07 de Orzam Porta e sua mulher com 5,00m; gleba essa que tem forma irregular e encera a área de 3.480,00m².

1) Há indisponibilidade. 2) Certificou o oficial de justiça em 13/05/2025 (ID a6013bf): Endereço atualizado: Rua Joaquim Maia da Silva, 95, bairro Cinturão Verde (ou Pomar do Carmo), Biritiba Mirim/SP. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 1042920), Eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 18.594 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 0. DESCRIÇÃO: Uma gleba de terras, sob nº 06, destacada do imóvel denominado Fazenda Cubatão, denominado Estrela do Cinturão Verde, perímetro urbano do distrito e município de Biritiba Mirim, da Comarca de Mogi das Cruzes, com frente para uma Estrada Pública; de um lado confronta com a gleba nº 04 de Orzam Porta e sua mulher e mede 72,00m; pelos fundos com Yoshio Muriçan com 113m do outro lado com a gleba nº 07 de Orzam Porta e sua mulher com 5,00m; gleba essa que tem forma irregular e encera a área de 3.480,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Certificou o oficial de justiça em 13/05/2025 (ID a6013bf): Endereço atualizado: Rua Joaquim Maia da Silva, 95, bairro Cinturão Verde (ou Pomar do Carmo), Biritiba Mirim/SP. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 1042920), Eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 3.480 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 650.000; R$ 187/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 585.000; R$ 168/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1001364-50.2021.5.02.0041 TRT2 · Aviso Prévio, Multa Convencional , Proporcional, Multa do Artigo 467 da CLT , Anotação/Baixa/Retificação, Expurgos Inflacionários, Multa por Agravo Inadmissível ou Infundado
1000589-60.2015.5.02.0521 TRT2 · Correção Monetária, Depósito/Diferenças, Contratuais , Impenhorabilidade , Levantamento/Liberação, Comissionista, Reflexos, Base de Cálculo, Fruição/Gozo, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário, Assiduidade, Hora Extra - Integração, Integração em Verbas Rescisórias, Salário por Fora - Integração, Rescisão Indireta, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Saldo de Salário, Expurgos Inflacionários, Grupo Econômico

Quem paga as dívidas: Comprador.