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Terreno com Sobrado em Joinville/SC - Matrícula 26.085 , Iririu , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

484.96m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Joinville! Terreno com sobrado de 3 pavimentos, totalizando 300m² de área construída em um lote de 484,96m². Localizado em esquina estratégica, este imóvel oferece grande potencial para investimento ou moradia. A proximidade com vias importantes e a estrutura existente permitem diversas possibilidades de reforma e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 18:00
Valor: R$ 1.170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 18:00
Valor: R$ 1.170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em leilões em Joinville/SC e a presença de uma edificação existente.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com sobrado de 3 pavimentos.
  • Área Construída: Aproximadamente 300m².
  • Área do Terreno: 484,96m².
  • Localização: Esquina das ruas "A" e "B", Loteamento Lino Venturi, Joinville/SC.
  • Matrícula: 26.085 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC.
  • Ônus: Penhora nos autos nº 0032659-47.1996.8.24.0038/01 e Direito Real de Habitação nos autos nº 0314120-85.2018.8.24.0038.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e possui ônus, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada dos Ônus: Antes de qualquer lance, é crucial entender a fundo os processos judiciais associados aos ônus (R-3 e R-4). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar o risco e o impacto desses ônus na propriedade e no valor do imóvel.
  2. Avaliação de Mercado Aprofundada: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 1.170.000,00, é fundamental realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual do imóvel, os custos de regularização dos ônus e o potencial de valorização após a resolução dessas pendências.
  3. Participação no 2º Leilão: O 2º leilão está agendado para 26/01/2026 às 18:00, com o mesmo valor de avaliação (R$ 1.170.000,00). Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, pode haver uma oportunidade de negociação mais favorável no 2º leilão, dependendo da demanda.
  4. Plano de Regularização: Caso os ônus sejam significativos, planejar os custos e o tempo necessário para a sua regularização após a aquisição.
  5. Potencial de V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (baldisseraleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Iririu em Joinville/SC. A região de Iririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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