Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
14525.4m²
Descrição
Oportunidade única! Um vasto terreno de 14.525,40m² com vista privilegiada para o mar e o famoso mirante dos golfinhos na Praia de Tabatinga. Ideal para investidores que buscam um local com grande potencial de valorização e desenvolvimento, seja para um empreendimento residencial de luxo, um resort ou um projeto comercial voltado para o turismo. A localização estratégica em Nisia Floresta/RN oferece exclusividade e beleza natural incomparáveis.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
07/01/2026 16:00
Encerrado
R$ 2.500.000,00
-
2ª Praça
22/01/2026 16:00
Encerrado
R$ 2.500.000,00
-
3ª Praça
06/02/2026 16:00
Encerrado
R$ 2.500.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:07/01/2026 16:00
Valor:R$ 2.500.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:22/01/2026 16:00
Valor:R$ 2.500.000,00
3ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 16:00
Valor:R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este terreno na Praia De Tabatinga, Nisia Floresta/RN, representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua vasta área (14.525,40m²) e localização privilegiada com vista para o mar e o mirante dos golfinhos. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita qualquer tipo de desenvolvimento.
Estratégia de Investimento:
Praça de Leilão: Dado que o lance inicial e o lance mínimo são os mesmos (R$ 2.500.000,00) e não há lances atuais, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar negociar um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data da segunda praça é 22/01/2026.
Potencial de Desenvolvimento: A área é ideal para a construção de um empreendimento turístico de alto padrão, como um hotel boutique, um condomínio de casas de luxo ou um complexo de lazer. A vista para o mar é um diferencial significativo.
Análise de Mercado: Seria fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Nisia Floresta/RN, avaliando o preço médio de terrenos similares e o potencial de retorno sobre o investimento para o tipo de empreendimento planejado.
Custos Adicionais: Considerar os custos de licenciamento ambiental, infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e impostos locais. O IPTU anual de R$ 6.000,00 é um indicativo dos custos fixos.
Valor de Mercado Estimado: Embora não explícito, um terreno com essas características e localização, com um lance inicial de R$ 2.500.000,00, sugere um valor de mercado consideravelmente superior, possivelmente na faixa de R$ 3.750.000,00 (1.5x o lance inicial), o que reforça o potencial de lucro.
Recomendação: Adquirir o imóvel na segunda praça, se possível, e desenvolver um projeto que explore ao máximo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nísia Floresta/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Tabatinga em Nísia Floresta/RN. A região de Praia De Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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