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Terreno comercial 1500m² com barracão 300m² , Residencial Cabreúva , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno comercial de 1.500,06 m² com um barracão de aproximadamente 300 m², localizado em excelente ponto estratégico de leilao com descontos em Paulínia, próximo a um posto de gasolina, shopping e prefeitura municipal. O imóvel está atualmente ocupado por uma oficina mecânica, o que garante uma renda imediata para investidores interessados em imóveis com ocupação ativa.

O terreno possui uma configuração retangular com confrontações bem definidas, ideal para usos comerciais ou industriais. A presença do barracão amplia as possibilidades de uso, podendo ser adaptado para armazenagem, produção ou comércio.

Investidores devem considerar a ocupação atual e a necessidade de respeitar uma viela sanitária existente no imóvel. A matrícula está registrada no 4º Cartório de Campinas, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um terreno com benfeitorias em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.332.054,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este terreno comercial de 1.500,06 m² com barracão de 300 m² em leilao com descontos em Paulínia/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e geração de renda imediata. Considerando que o imóvel está ocupado por uma oficina mecânica, o investidor pode optar por manter o contrato de locação para garantir fluxo de caixa constante, enquanto avalia o mercado local para possíveis melhorias ou venda futura.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área do terreno1.500,06 m²
Área construída300 m² (barracão)
LocalizaçãoPróximo a posto de gasolina, shopping e prefeitura municipal
OcupaçãoAlugado por oficina mecânica
AvaliaçãoR$ 1.902.935,00
Lance mínimoR$ 1.332.054,50
Incremento mínimoR$ 20.000,00

Recomendações:

  • Participar do leilão já na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 1.332.054,50, que representa um desconto significativo sobre a avaliação.
  • Verificar o contrato de locação vigente para avaliar a possibilidade de manutenção da renda ou negociação para desocupação, caso haja interesse em uso próprio ou venda futura.
  • Considerar a localização estratégica para potenciais usos comerciais ou industriais, aproveitando a proximidade de infraestrutura urbana.
  • Planejar melhorias no barracão para aumentar o valor do imóvel e atrair novos locatários ou compradores.
  • Monitorar o andamento do processo judicial (0011524-88.2016.5.15.0131) para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e geração de renda,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.332.054,50. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Cabreúva em Paulínia/SP. A região de Residencial Cabreúva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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