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Terreno Comercial 21.723 m² , Jardim Residencial Regina Bastelli , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

21723m²

Descrição

Este terreno comercial, localizado em apartamentos leilão em Limeira/SP, oferece uma área generosa de 21.723 m², ideal para empreendimentos comerciais ou industriais. Situado no bairro Jardim Residencial Regina Bastelli, o terreno está desocupado, facilitando a aquisição e posterior utilização. A matrícula do imóvel está regularizada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Limeira/SP, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo preocupações para o comprador.


O imóvel está envolvido em uma ação judicial (PROC. Nº 1016959-39.2023.8.26.0320), o que pode representar uma oportunidade única para investidores dispostos a lidar com processos legais. A localização estratégica e o tamanho do terreno são pontos fortes que podem ser explorados para diversos fins comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 15:12
Valor: R$ 3.320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um terreno comercial como este pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando sua localização e tamanho. Aqui está um plano de ação detalhado para potencializar seu investimento:

  • Análise Legal: Contrate um advogado especializado para entender os detalhes do processo judicial em trâmite (PROC. Nº 1016959-39.2023.8.26.0320) e avaliar os riscos envolvidos.
  • Visita ao Local: Realize uma visita presencial para verificar as condições atuais do terreno e sua adequação ao projeto planejado.
  • Planejamento: Desenvolva um plano de negócios detalhado, considerando a possibilidade de construir um empreendimento comercial ou industrial, ou até mesmo lotear o terreno para revenda.
  • Financiamento: Avalie as opções de crédito imobiliário disponíveis, já que o leilão aceita essa forma de pagamento.

Com uma área de 21.723 m², este terreno oferece flexibilidade para diversos tipos de investimentos. Aproveite a oportunidade para adquirir um ativo valioso a um preço potencialmente abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Regina Bastelli em Limeira/SP. A região de Jardim Residencial Regina Bastelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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