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Terreno Comercial 525m² - , Região Urbana Homogênea Ii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Este terreno comercial de 525m² está localizado em uma área estratégica de leilao com descontos em Poços De Caldas, MG, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam espaço para empreendimentos comerciais. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e posterior utilização. Com uma localização privilegiada, próximo ao Parque Véu das Noivas, este terreno pode ser ideal para a construção de estabelecimentos comerciais, como lojas, escritórios ou até mesmo um pequeno shopping, dependendo das aprovações municipais.

O terreno possui matrícula registrada no 1º Serviço Registral de Imóveis de Poços de Caldas, garantindo segurança jurídica na transação. Além disso, a possibilidade de pagamento à vista com desconto de 10% ou a prazo (consulte condições) oferece flexibilidade financeira para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:16
Valor: R$ 331.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno comercial em leilao com descontos em Poços De Caldas, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o potencial do local. Primeiramente, é essencial realizar uma visita ao terreno para avaliar suas condições atuais e o entorno, verificando a viabilidade para o tipo de empreendimento planejado.

Dado que o terreno está desocupado e possui uma área generosa de 525m², uma opção seria desenvolver um pequeno centro comercial, aproveitando a localização próxima ao Parque Véu das Noivas, que pode atrair um fluxo significativo de pessoas. Outra possibilidade seria a construção de um prédio de escritórios, considerando a demanda por espaços comerciais na região.

É importante também considerar as condições de pagamento oferecidas. O desconto de 10% para pagamento à vista pode representar uma economia significativa, tornando o investimento ainda mais atrativo. Caso opte pelo financiamento, é crucial verificar as taxas e prazos para garantir que o retorno do investimento seja viável.

Por fim, recomendo consultar um especialista em zoneamento urbano para confirmar as possibilidades de uso do terreno e garantir que o projeto esteja em conformidade com as regulamentações locais. Essa etapa é fundamental para evitar surpresas desagradáveis após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Ii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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