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Terreno comercial 600m² com estacionamento e muro , Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Terreno comercial de 600m² com benfeitorias importantes
Este terreno possui um estacionamento descoberto com demarcações de vagas, além de um muro e grade pré-moldados que cercam o imóvel. Embora as construções existentes não estejam registradas na matrícula, elas agregam valor e funcionalidade ao terreno.

Localização estratégica
Situado em loteamento conhecido em imóveis de leilão em Goiânia, o imóvel oferece potencial para uso comercial ou para investidores que buscam valorização.

Condições de pagamento facilitadas
O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o saldo parcelado em até 30 meses, facilitando o acesso.

Documentação e matrícula
O imóvel está devidamente matriculado sob o nº 42.430 no Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO.

Ideal para investidores e empreendedores
Este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em área comercial com infraestrutura básica já instalada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:45
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 360.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno comercial em imóveis de leilão em Goiânia/GO

Este terreno de 600m², avaliado em R$ 450.000,00, com lance mínimo de R$ 360.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel comercial com benfeitorias básicas já instaladas, como estacionamento e muro pré-moldado. A ausência de registro das construções na matrícula sugere a necessidade de regularização documental, o que deve ser considerado no planejamento.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, previsto para 08/08/2025 às 14:45, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/08/2025 às 16:00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Considerando o parcelamento disponível com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o investidor pode planejar o fluxo de caixa para garantir a aquisição sem comprometer a liquidez.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área600m²
AvaliaçãoR$ 450.000,00
Lance MínimoR$ 360.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
BenfeitoriasEstacionamento, muro e grade pré-moldados
Leilão 1ª Praça08/08/2025 às 14:45
Leilão 2ª Praça25/08/2025 às 16:00

Além disso, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado das benfeitorias e possíveis custos de regularização. A localização em loteamento conhecido de Goiânia pode garantir valorização futura, especialmente para uso comercial ou desenvolvimento de empreendimentos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos imobiliários em regiões urbanas com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão em Goiânia/GO. A região de Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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