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Terreno Comercial Amplo em Recreio dos Bandeirantes , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10722m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 10.722 m² em localização privilegiada no Recreio dos Bandeirantes, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Ideal para empreendimentos comerciais de grande porte, com potencial para desenvolvimento de shoppings, centros empresariais ou condomínios comerciais. A proximidade com vias de acesso importantes e a vasta área disponível oferecem flexibilidade para diversos projetos.
A região do Recreio dos Bandeirantes tem apresentado um crescimento contínuo, atraindo novos negócios e valorizando imóveis comerciais. Este terreno representa uma excelente chance de adquirir um ativo de grande potencial em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 15:18
Valor: R$ 9.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 10.722 m² no Recreio Dos Bandeirantes, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um potencial significativo para investidores focados no mercado imobiliário comercial. Dada a sua vasta área, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto, embora o valor de avaliação não tenha sido fornecido. A ausência de valor de avaliação e de lances atuais sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário comercial na região do Recreio dos Bandeirantes. Identificar os tipos de empreendimentos comerciais com maior demanda e potencial de retorno (ex: centros logísticos, condomínios empresariais, espaços de varejo).
  • Viabilidade de Projeto: Consultar arquitetos e urbanistas para avaliar a viabilidade de diferentes tipos de construção e o potencial construtivo do terreno, considerando as leis de zoneamento e uso do solo do município do Rio de Janeiro.
  • Análise Financeira: Elaborar um plano financeiro detalhado, incluindo custos de aquisição, impostos, taxas, custos de desenvolvimento do projeto e projeções de receita.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente as praças do leilão. Se a primeira praça não tiver lances, considerar a segunda praça para obter um possível desconto. A ausência de informações sobre o valor mínimo da primeira praça e o valor de avaliação dificulta a definição de um lance inicial preciso, mas o valor de R$ 9.600.000,00 (calculado com base no `ProximoLance` do JSON) pode ser um ponto de partida para análise.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa, incluindo a análise detalhada da matrícula do imóvel, certidões negati...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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