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Terreno Comercial com 1.000 m² em Presidente Prudente , Cidade Universitária , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

521.21m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Presidente Prudente! Terreno comercial de 521,21 m² com 1.000 m² de área construída, localizado em área estratégica com frente para a Avenida José Betone e esquina com a Rua Gino Piron. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos em uma região de grande potencial. A estrutura existente oferece flexibilidade para adaptação ou construção de novas edificações. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atualizado em R$ 1.213.290,37!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.213.290,37
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 606.645,19
Economia: R$ 606.645,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e rentabilidade em leilão em Presidente Prudente. A localização privilegiada, com frente para a Avenida José Betone e esquina com a Rua Gino Piron, confere grande visibilidade e acesso facilitado, características essenciais para empreendimentos comerciais.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a primeira praça, com lance inicial de R$ 1.213.290,37, é a oportunidade de adquirir o bem pelo valor de avaliação atualizado. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, com lance inicial de R$ 606.645,19, pode ser uma estratégia interessante, representando um desconto significativo de aproximadamente 50%. No entanto, é crucial ponderar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Presidente Prudente, focando na região do Jardim Vale do Sol. Identificar os tipos de negócios que prosperam na área e o potencial de locação ou revenda.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (se houver) e os débitos de IPTU de R$ 72.025,91.
  • Avaliação da Construção Existente: Contratar um profissional para avaliar a estrutura de 1.000 m² construída. Determinar se é viável a reforma e adaptação para um novo negócio ou se a demolição e construção de um novo empreendimento seria mais vantajoso.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos. Se optar por aguardar a segunda praça, estar preparado para agir rapidamente, pois o valor será significativamente menor.
  • Uso do Imóvel: Considerar a possibilidade de locação para empresas que busc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.213.290,37 e da 2ª praça é de R$ 606.645,19. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Universitária em Presidente Prudente/SP. A região de Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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