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Terreno Comercial com 1.401m² de Construída em Curitiba , Vista Alegre , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2383.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Este imóvel comercial oferece um vasto terreno de 2.383,50m² e uma área construída de 1.401,00m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos. Localizado em uma região estratégica na Av. Manoel Ribas, o imóvel possui grande potencial de valorização. A estrutura existente, embora necessite de verificação detalhada, apresenta diversas benfeitorias que podem ser adaptadas às suas necessidades. A venda abrange 100% do bem, garantindo a totalidade do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 5.572.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 10:00
Valor: R$ 3.900.540,00
Economia: R$ 1.671.660,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para empreendedores que buscam um local com grande potencial de desenvolvimento comercial em leilão de imóveis em Curitiba. A área total de 2.383,50m² e a área construída de 1.401,00m² oferecem flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde a instalação de um grande centro comercial, um complexo logístico, até mesmo a construção de um empreendimento imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar um estudo aprofundado do mercado local para identificar as demandas não atendidas e as oportunidades de negócios mais promissoras. Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes cenários de uso do imóvel.
  • Visita Técnica Detalhada: Embora o edital mencione benfeitorias, é fundamental contratar profissionais (engenheiros, arquitetos) para uma inspeção completa das estruturas existentes, identificando custos de reforma, adaptação ou demolição. Verificar a necessidade de regularização de benfeitorias não averbadas.
  • Estratégia de Aquisição: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$ 5.572.200,00. A segunda praça inicia em R$ 3.900.540,00. Dependendo da sua estratégia e capacidade de investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo, considerando o valor de avaliação de R$ 5.572.200,00. No entanto, é importante ponderar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Regularização e Licenciamento: Planejar os custos e o tempo necessários para obter todas as licenças e alvarás de construção ou funcionamento junto aos órgãos competentes.

Considerações Adicionais:

O imóvel está em processo de falência, o que pode implicar em cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.572.200,00 e da 2ª praça é de R$ 3.900.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Curitiba/PR. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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