Terreno comercial com 3.589,90 m² em São Vicente
Rua Carmem Miranda, 718 - Esplanada dos Barreiros, São Vicente - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada23/04/2026 às 15h01
R$ 4.044.529
-
2ª praça
Encerrada08/05/2026 às 15h00
R$ 2.022.264
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 4.044.529. Lance equivale a R$ 563/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 3.589,9 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 17.149 e 17.150 · Registro de Imóveis de São Vicente
- Leiloeiro
- Viana Leilões
- Comitente
- Solvay do Brasil
Descrição do edital
Imóvel
Trata-se de um único conjunto imobiliário formado por terrenos contíguos, totalizando aproximadamente 3.589,90 m² de área, situado no loteamento Esplanada dos Barreiros, sito a R. Carmem Miranda, 718 - Esplanada dos Barreiros, São Vicente - SP, 11340-210, embora ainda possua duas matrículas imobiliárias distintas e inscrições municipais individualizadas, não unificadas registralmente.
IPTU MENSAL - TERRENO 1 - LOTE 4: R$ 449,33
IPTU MENSAL - TERRENO 1 - LOTE 5: R$ 450,21
IPTU MENSAL - TERRENO 1 - LOTE 6: R$ 341,39
IPTU MENSAL - TERRENO 1 A 11: R$ 3.473,44
Registro
MATRÍCULA Nº 17.149 – REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE - Terreno composto pelos lotes 4, 5 e 6
da quadra 35, medindo em conjunto:
28,48 metros de frente para a Rua Carmen Miranda;31,00 metros confrontando com a Rua Prof. Eulina Trindade;30,85 metros confrontando com a Rua V (não aberta);28,45 metros nos fundos;Perfazendo área aproximada de 772,20 m². Cadastros municipais:
Lote 4 – Inscrição nº 35-00546-0604-00662-000 – nº 662 da Rua Carmen Miranda (imóvel de esquina);
Lote 5 – Inscrição nº 35-00546-0604-00666-000 – nº 666 da Rua Carmen Miranda;
Lote 6 – Inscrição nº 35-00546-0645-00026-000 – nº 26 da Rua V (rua projetada não aberta).
MATRÍCULA Nº 17.150 – REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE- Terreno composto pelos lotes 1 a 11 da quadra 36,
medindo em conjunto:
114,50 metros de frente para a Rua Carmen Miranda;30,75 metros confrontando com a Rua V;26,65 metros confrontando com o lote 12;96,55 metros nos fundos;Perfazendo área aproximada de 2.817,70 m².
Cadastro municipal nº 35-00547-0604-00718-000, com endereço Rua Carmen Miranda n...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 3.589,9 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 4.044.529
- R$ 1.127/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.022.264
- R$ 563/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0008303-87.1997.8.26.0590 TJSP · Autofalência
- 530/97 5ª Vara Cível de São Vicente
- IPTU
- R$ 3.473 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
